信阳鸡公山风景区经营管理有限公司招标公告

信阳鸡公山风景区经营管理有限公司（以下简称 “招标人”）现就景区工程项目预算编制及工程造价审计服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的造价咨询机构（以下简称 “投标人”）积极参与，现将相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

随着鸡公山景区开发建设持续推进，各类新建、改建、扩建工程项目数量逐年递增，涵盖景观绿化、道路设施、建筑工程、配套服务设施等多个领域。为进一步提升工程管理精细化水平，保障项目投资合规性与经济性，招标人拟通过公开招标遴选 3–5 家优质造价咨询机构，建立长期稳定的合作库。

合作期限为2年，框架协议一年一签，服务期限内为景区及相关附属项目提供全面、专业的造价咨询服务，具体包括但不限于：根据已确定的施工图编制招标工程量清单、控制价、预算；审核施工图预算、招标控制价；协助招标人与评审中心对接审核工作；审核竣工结（决）算；复核结（决）算；全过程造价咨询等相关服务。服务标准需符合国家及行业合格标准，满足招标人及项目实际需求。

二、投标人资质要求

（一）主体资质合规

具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含工程造价咨询相关业务，且在有效期内无吊销、注销等异常情况。

（二）专业资质达标

具备住房城乡建设主管部门核发的工程造价咨询企业甲级资质证书（或同等行业认可的对应等级资质），资质证书在有效期内且无违规记录。

（三）场地要求

投标人在信阳市市区内具有固定的办公场所，须提供加盖公章的房屋产权证明材料或有效期内的租赁合同。

（四）人员配置充足

核心团队成员应持有注册造价工程师证书（专业涵盖建筑、安装、市政等相关领域），与投标人签订劳动合同并在本单位缴纳社保；拟派项目负责人需具有一级注册造价工程师证书和中级及以上职称证书，提供 2024年 6 月 1 日以来不少于 3 个月的社保证明。

（五）财务要求

近三年度（2021年度 - 2023年度）财务状况良好，无财务被接管、冻结、破产状态，须提供经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告；新成立企业从成立之日计算，成立不足一年的提供成立以来的财务报表。同时需提供 2024年6月1日以来不少于3个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明。

（六）业绩经验适配

近3年内（以合同签订时间为准）具有类似景区、文旅项目或大型公共工程项目的造价咨询服务业绩，需提供合同关键页、成果文件等证明材料；其中至少具有一项项目金额 1000 万元及以上的招标控制价编制或竣工结算审核的造价咨询服务业绩（业绩金额以造价成果文件为准）。

（七）合规信用良好

近3年内无重大行政处罚、行业通报批评、司法纠纷败诉记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单。需提供“信用中国”网站相关查询结果及“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司基础信息和股东信息查询证明，均需加盖投标人公章，查询时间期限为招标公告发布之日后至投标截止之日前。

（八）其他要求

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

三、响应文件提交要求

（一）响应文件组成

1.投标函及投标函附录（明确响应服务内容、期限、标准等核心信息）；

2.公司资质文件：营业执照、工程造价咨询甲级资质证书、办公场所证明（房屋产权证明或租赁合同）等；

3.法人及团队信息：法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（如有）、核心团队成员及项目负责人的注册造价工程师证书、职称证书、劳动合同、社保证明等；

4.财务证明材料：近三年度财务审计报告、依法缴纳税收和社会保障资金的证明；

5.业绩证明材料：近 3 年相关项目业绩合同、成果文件关键页等；

6.信誉证明材料：信用信息查询结果、国家企业信用信息公示系统查询证明、反商业贿赂承诺书；

7.项目报价单：明确服务收费标准、计费方式（参考《信阳市财政投资评审业务中介服务咨询付费标准》执行，全过程造价咨询服务费率不超过最终建安费结算金额的 4‰）；

8.服务方案及承诺：包括工作组织实施方案、服务质量保障措施、工作流程、风险管控措施、进度保障措施、档案管理措施及服务承诺（含驻场服务承诺等）；

9.其他投标人认为对投标有利的相关材料。

（二）提交时间与地址

1.提交截止时间：北京时间2025年12月1日12时00分（以招标人工程部收到时间为准，逾期按弃权处理）；

2.递交方式：以直接送达或特快专递形式提交，响应文件需密封于不透光文件袋中，加盖密封章及单位公章，封套上注明 “信阳鸡公山风景区工程造价咨询服务项目投标文件”、投标人名称、联系人及联系方式，并标注“在 2025 年11月25日16时30分前不得开启”；

3.递交地址：信阳鸡公山风景区经营管理有限公司工程部；

4.文件要求：投标文件纸质版正本 1 份、副本 4 份，需采用软皮封面胶装方式装订，编制目录并添加页码，避免涂改；逾期送达、未按规定密封或不符合格式要求的响应文件将不予受理。

四、评审方式

本次招标采用综合评分法，结合资质实力、团队配置、业绩经验、服务方案及报价合理性等维度进行量化打分，择优确定入库机构，具体流程如下：

1.材料接收与审核：招标人对报名机构提交的响应文件进行符合性审查，核实资质、业绩、人员、财务、信誉等材料的真实性和完整性，筛选出有效参选单位（有效参选单位不少于2家）；

2.综合评审：组建评审小组，按以下评分标准进行打分（总分100分）：

（1）资质合规性（20分）：根据营业执照、专业资质、办公场所证明等材料的完整性和合规性评分；

（2）类似项目业绩（30分）：依据近 3 年相关项目业绩数量、规模及匹配度评分，重点考核景区、文旅或大型公共工程项目业绩；

（3）团队实力（25分）：根据核心团队注册造价工程师数量、专业覆盖情况、项目负责人资质及从业经验等评分；

（4）服务方案（15分）：综合评估工作组织实施方案、质量保障、流程规范、风险管控、进度保障、档案管理等措施的可行性和针对性；

（5）报价合理性（10分）：参考行业标准及相关付费标准，评估报价的合理性和竞争力，报价超出规定费率上限的按无效标处理。

3.结果确定与公示：评审小组根据总分排名，按规定淘汰不低于 20% 的有效投标人，确定拟入库机构名单并进行公示，公示无异议后正式纳入合作库；

4.合同签订：中标机构确定后，招标人将在 30 日内与中标机构签订服务合同，合同条款以招标文件及投标文件约定为准。

凡参与本次招标的机构，均视为承诺所提交资料真实有效。如发现串通投标、提供虚假材料等违规行为，将取消投标或入库资格，并依法追究相关责任。

五、联系方式

联系人：崔先生

联系电话：13723130699

公告发布媒介：本次招标公告在相关招标投标公共服务平台发布，招标人对其他转载信息不承担责任。

信阳鸡公山风景区经营管理有限公司

2025 年 11 月 27日

附件：工程造价审计服务报价表（格式）